ソフトバンク光【マンションタイプ】使えない原因と対処法を徹底解説

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ソフトバンク光_マンション_使えない
  • マンションでソフトバンク光が使えないのはなぜ?
  • マンションでソフトバンク光が使えない時の対処法は?
  • マンションでソフトバンク光を契約する方法を知りたい!

マンションやアパートでソフトバンク光を契約できれば、最もお得な月額料金4,180円で利用できます。しかし、フレッツ光回線が配線されていない物件だと、マンションタイプを利用できません。

私が住んでいた賃貸マンションは、大家の意向でソフトバンク光のマンションタイプを利用できませんでした。

こーにゃん

引っ越し前に大家や管理会社へ確認しておきましょう。

この記事では、マンションやアパートでソフトバンク光が使えない原因から、私の反省をもとに事前に確認する方法を解説しています。

マンションやアパートでソフトバンク光のマンションタイプが利用できない原因は、次のとおりです。

  • フレッツ光回線の導入条件を満たしていない。
  • 光ケーブルは配線されているが、フレッツ光回線ではない。
  • 大家の意向で光ケーブルが配線されていない。

ソフトバンク光のマンションタイプが使えないときの対処法は、次のとおりです。

  • ソフトバンク光のファミリータイプを契約する
  • 物件に常設のインターネットを契約する
  • ソフトバンクエアーを契約する

この記事を最後まで読んで、マンションやアパートでソフトバンク光のマンションタイプを利用できる条件を把握して、新生活の物件選びをスムーズに進めましょう。

こーにゃん

私のような間違いをしないようにしましょう。

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目次

ソフトバンク光のマンションタイプが使えない原因

ソフトバンク光_マンション_賃貸

ソフトバンク光のマンションタイプを契約できない原因は、物件や大家の意向が原因です。

  • フレッツ光回線の導入条件を満たしていない
  • フレッツ光回線以外の光ケーブルが配線されている
  • 大家がインターネット設備を導入していない

フレッツ光回線の導入条件を満たしていない

ソフトバンク光はNTTが提供するフレッツ光回線の光ファイバーを利用してインターネットサービスを提供しています。しかし、フレッツ光回線が利用できないマンションの特徴は2つあります。

  • サービス提供エリア外のマンション
  • 東日本は4契約未満、西日本は6契約未満のマンション

提供エリアはNTT東日本、または西日本のホームページで確認できます。提供エリア外ならソフトバンク光は契約できません。

NTT東日本NTT西日本東西エリア確認
フレッツ光提供エリア検索

さらにフレッツ光回線は最低契約数、つまり部屋数が4棟未満の物件ではソフトバンク光は利用できません。

こーにゃん

部屋数の少ないメゾネットタイプのアパートは注意しましょう。

ソフトバンク光_マンション_契約数
メゾネットアパートのイメージ
提供エリア最低契約数
NTT東日本4契約
NTT西日本6契約
フレッツ光最低契約数

フレッツ光回線以外の光ケーブルが配線されている

フレッツ光回線以外のインターネットサービスが導入されているマンションでは、ソフトバンク光のマンションタイプは利用できません。

たとえば、はフレッツ光回線ではなく、専用の光ファイバーを使用します。つまりマンションやアパートにフレッツ光回線が配線されていません。

物件の光回線サービスに合わせてインターネットサービスを選べば、ソフトバンク光のマンションタイプより割安な料金で利用するチャンスです。

インターネットサービスマンションタイプ料金

2,090円〜2,750円

4,180円
マンションタイプ料金

大家がインターネット設備を導入していない

マンションやアパートの大家の意向でインターネット設備を導入していない場合は、ソフトバンク光のマンションタイプは契約できません。

大家の意向で代表的な事例は、以下のとおりです。

  • 入居者個別に導入を任せている
  • 物件の近くに光ケーブルが引かれた電柱がない
  • 古いなど構造的な問題

フレッツ光回線を部屋に引き込む工事をするには、大家の許可が必要です。許可が得られない場合は、光ケーブルを使わないモバイルルーターの利用を検討しましょう。

>>ソフトバンクエアーの詳細はこちら

マンションタイプが契約できないときの対処法

ソフトバンク光_マンション_ファミリータイプ

ソフトバンク光のマンションタイプが利用できなくても安心してください。マンションでインターネットを利用する別の方法を確認しておきましょう。

  • ファミリータイプを契約する
  • 無料のインターネットを利用する
  • ソフトバンクエアーを契約する

ファミリータイプを契約する

マンションタイプが利用できない場合、戸建て向けのファミリータイプを契約できる場合があります。

ファミリータイプはマンションにインターネット設備がなくても、外の電柱・電線に引かれたフレッツ光回線を部屋に引き込むことができます。

フレッツ光回線の引き込みには工事が必要です。マンションの構造内で穴あけや配線をするので、事前に大家の許可を取っておきましょう。

ファミリータイプはマンションタイプがより料金が高くなってしまいますが、マンションの他の住人の使用頻度に影響されず、安定した通信頻度でインターネットが利用できます。

>>回線タイプの特徴を詳しく見る

無料のインターネットを利用する

インターネット“完備”のマンションでは、無料のインターネットが利用できます。

“完備”とは大家がマンションやアパート一帯で契約していて、月額料金や工事が必要ありません。つまり、個人で契約しなくても無料でインターネットが利用できます。

ただし通信速度が保証されていません。マンション全体の入居者の利用が集中する時間帯ではインターネットがぶつぶつ切れたり、遅くなったります。

しかし月々数千円するインターネットが無料で利用できるのは嬉しいです。通信速度に不満を感じてから、入居後でもソフトバンク光は契約できます。

こーにゃん

Youtubeを見るくらいなら、困りませんでした。

>>インターネット完備の物件を調べる

ソフトバンクエアーを契約する

ソフトバンク光_マンション_ソフトバンクエアー

ソフトバンクエアーなら、フレッツ光回線なしでインターネットが利用できます。ターミナルをコンセントに挿すだけで工事は必要ありません。

ソフトバンクエアーは携帯電話と同じモバイル電波を利用してインターネットに接続します。スマホとは違って、データ容量(ギガ)が無制限なので、一日中使用していても料金は変わりません。

たとえば、部屋数が少ないワンルームではソフトバンクエアーで十分です。さらに単身赴任や独身一人暮らしなら、煩わしい工事がなく、身軽に引越しできるメリットがあります。

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基本料金5,368円5,368円
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機器36回払い1,980円
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マンションタイプの料金と通信速度

ソフトバンク光_マンション_料金_速度

ソフトバンク光のマンションタイプは料金や工事費が安くなる一方で、通信速度には不安があります。

  • ソフトバンク光を最安で利用できる
  • 部屋室内外のフレッツ光回線工事が不要
  • 回線方式やプランによって通信速度が遅い

ソフトバンク光を最安で利用できる

ソフトバンク光のマンションタイプのメリットは、ファミリータイプよりも月額料金が安いことです。

マンションタイプは単独で契約できないデメリットと引き換えに、最低4契約以上でまとめて契約するので料金が割引がされています。

たとえば1ギガの2年自動更新プランでは、ファミリータイプに比べて1,540円も安く利用できます。

回線タイプ料金
マンションタイプ4,180円
ファミリータイプ5,720円
2年自動更新プラン月額料金
  • ソフトバンク光マンションタイプは5年自動更新プランは契約できません。

部屋室内外のフレッツ光回線工事が不要

ソフトバンク光_マンション_工事

マンションの光コンセントまでフレッツ光回線が配線されていていれば、自宅工事の立ち会いが不要です。申し込みから最短約2週間でソフトバンク光が利用できるようになります。

契約工事最短開通期間
新規あり4日+6営業日
転用あり4日+6営業日
転用なし12営業日
事業者変更なし6営業日
最低開通期間

マンションでの工事はありませんが、NTT局内の工事だけの場合4,620円の工事がかかりますが、ソフトバンク光はキャンペーンで実質工事費が無料になります。

工事種別工事費
屋外・屋内工事あり31,680円
屋外工事なし・屋内工事あり31,680円
屋外・屋内工事なし4,620円
事業者変更/転用0円
ソフトバンク光の工事費
契約キャンペーン割引
新規工事費サポートはじめて割1,320円 x 24ヶ月
1,155円 x 4ヶ月
事業者変更/転用乗り換え新規で割引1,100円 x 2〜24ヶ月
1,155円 x 4ヶ月v
工事費割引キャンペーン
  • 転用とは、フレッツ光からソフトバンク光の乗り換え
  • 事業者変更とは、フレッツ光回線を利用する光コラボレーションからの乗り換え

回線方式やプランによって通信速度が遅くなる

ソフトバンク光のマンションタイプは最大1Gbpsの高速通信が利用できます。しかし、マンションタイプはファミリータイプより通信速度が遅くなる原因が2つあります。

  • 回線プラン
  • 配線方式

マンションやアパートの大家が契約する回線プランには3つあり、ギガスピード以外では最大1Gbpsの光インターネットを十分に活かせません。

回線タイプIPv4 (PPPoE)IPv6 IPoE + IPv4
マンション・ギガスピード1Gbps1Gbps
マンション・ハイスピード1Gbps100Mbps
マンション100Mbps100Mbps
NTT東日本エリア最大下り通信速度
  • IPv6は光BBユニットを使用した場合

さらに配線方式は光配線方式とLAN方式、VDSL方式の3方式があり、光配線方式以外では通信速度が遅くなります。

配線方式(参考)下り速度配線
光配線100〜300Mbps光ケーブル
LAN60〜90MbpsLANケーブル
VDSL30〜90Mbps電話回線
引用:ソフトバンク
こーにゃん

実際にマンションタイプの通信速度はどうなの?

利用者の口コミを見ると、通信速度が300Mbpsを超えているの過度に心配する必要はありません。不安なら配線方式や契約プランを、大家や管理会社に確認しておきましょう。

時間帯下り平均速度 Mbps上り平均速度 Mbps
317.15303.70
363.15422.24
夕方332.45358.00
305.37357.00
深夜332.47335.30
引用:みんなのネット回線速度(2023年12月18日時点)

マンションタイプが使える物件を探す方法

ソフトバンク光_マンション

ソフトバンク光のマンションタイプが利用できる物件を探すには、サービス提供エリアと物件確認の2つの方法で確認できます。

  • ソフトバンク光提供エリアを確認
  • 賃貸物件サイトを確認

NTTフレッツ光エリア検索

ソフトバンク光の提供エリア検索サービスを利用しましょう。郵便番号を入力するだけで簡単に確認できます。

新築の戸建てやマンションは住所が割り当てられていない場合は、近くの郵便番号を入力すれば問題ありません。

STEP
サービス、住居タイプ、郵便番号を選択
STEP
丁目や番地を選択

賃貸物件サイト検索

賃貸物件サイトでは、インターネット可能な物件を検索できます。

SUUMOLIFULL HOME’Sホームメイト
インターネット可能賃貸物件検索サイト例

ただし、ソフトバンク光のマンションタイプが利用できるフレッツ光回線導入済みなのか、または他の光ケーブルなのか、詳しく掲載されていない場合が多いです。

物件情報ページから電話やフォームで問い合わせするか、直接店舗に出向いて確認しましょう。

ソフトバンク光のマンションタイプに関するよくある質問

ソフトバンク光_マンション_Q&A
ソフトバンク光のマンションプランを契約できない原因は?

物件にフレッツ光回線がないとソフトバンク光のマンションは契約できません。大家の意向で常備されていない場合があるので、入居前に確認しましょう。

>>ソフトバンク光のマンションタイプが使えない

マンションタイプは通信速度が遅いですか?

回線タイプや配線方式によっては最大1Gbpsは使えませんが、利用者の口コミでは300Mbps程度でYoutubeやテレワークには支障がない通信速度です。

>>マンションタイプの通信速度

マンションタイプは解約時に撤去工事が必要ですか?

マンション常設設備なら大家の持ち物なので撤去は不要です。個人の依頼で引き込み工事した場合は大家に確認しておきましょう。

ソフトバンク光が使えるか入居前に確認しよう

ソフトバンク光_マンション_光回線確認

この記事では、マンションでソフトバンク光が使えない原因から、私の実体験をもとに対処法を解説しました。

ソフトバンク光のマンションタイプは戸建てのファミリータイプより安い料金で利用できます。しかし物件にフレッツ光回線が配線されていないとマンションタイプを利用できません。

マンションタイプが使えないのは物件や大家の意向が原因です。マンションやアパートの入居前に、ソフトバンク光のマンションタイプが利用できるか確認しましょう。

  • ソフトバンク光の提供エリアを確認する
  • 賃貸情報サイトで光回線の設置状況を確認する
  • 大家や管理会社に確認する

ソフトバンク光のマンションタイプを契約できるなら、必ず正規代理店経由で申し込みましょう。ソフトバンク光公式にはない、高額キャッシュバックが受け取れます。

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この記事を最後まで読んだあなたが、マンションやアパートでもソフトバンク光を利用できる物件を選んで、新生活をスムーズにスタートできる参考になれば嬉しいです。

こーにゃん

最後まで読んでいただき、ありがとうございます。

ソフトバンク光_マンション_使えない

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