ソフトバンク光【マンションタイプ】使えない原因と対処法を徹底解説

マンションやアパートでソフトバンク光を契約できれば、最もお得な月額料金4,180円で利用できます。しかし、フレッツ光回線が配線されていない物件だと、マンションタイプを利用できません。

私が住んでいた賃貸マンションは、大家の意向でソフトバンク光のマンションタイプを利用できませんでした。

この記事では、マンションやアパートでソフトバンク光が使えない原因から、私の反省をもとに事前に確認する方法を解説しています。

マンションやアパートでソフトバンク光のマンションタイプが利用できない原因は、次のとおりです。

ソフトバンク光のマンションタイプが使えないときの対処法は、次のとおりです。

この記事を最後まで読んで、マンションやアパートでソフトバンク光のマンションタイプを利用できる条件を把握して、新生活の物件選びをスムーズに進めましょう。

ソフトバンク光のマンションタイプが使えない原因

ソフトバンク光のマンションタイプを契約できない原因は、物件や大家の意向が原因です。

フレッツ光回線の導入条件を満たしていない

ソフトバンク光はNTTが提供するフレッツ光回線の光ファイバーを利用してインターネットサービスを提供しています。しかし、フレッツ光回線が利用できないマンションの特徴は2つあります。

提供エリアはNTT東日本、または西日本のホームページで確認できます。提供エリア外ならソフトバンク光は契約できません。

NTT東日本

NTT西日本

東西エリア確認

さらにフレッツ光回線は最低契約数、つまり部屋数が4棟未満の物件ではソフトバンク光は利用できません。

提供エリア	最低契約数
NTT東日本	4契約
NTT西日本	6契約

フレッツ光回線以外の光ケーブルが配線されている

フレッツ光回線以外のインターネットサービスが導入されているマンションでは、ソフトバンク光のマンションタイプは利用できません。

たとえば、NURO光forマンション はフレッツ光回線ではなく、専用の光ファイバーを使用します。つまりマンションやアパートにフレッツ光回線が配線されていません。

物件の光回線サービスに合わせてインターネットサービスを選べば、ソフトバンク光のマンションタイプより割安な料金で利用するチャンスです。

インターネットサービス	マンションタイプ料金
NURO光forマンション	2,090円〜2,750円
ソフトバンク光	4,180円

大家がインターネット設備を導入していない

マンションやアパートの大家の意向でインターネット設備を導入していない場合は、ソフトバンク光のマンションタイプは契約できません。

大家の意向で代表的な事例は、以下のとおりです。

フレッツ光回線を部屋に引き込む工事をするには、大家の許可が必要です。許可が得られない場合は、光ケーブルを使わないモバイルルーターの利用を検討しましょう。

>>ソフトバンクエアーの詳細はこちら

マンションタイプが契約できないときの対処法

ソフトバンク光のマンションタイプが利用できなくても安心してください。マンションでインターネットを利用する別の方法を確認しておきましょう。

ファミリータイプを契約する

マンションタイプが利用できない場合、戸建て向けのファミリータイプを契約できる場合があります。

ファミリータイプはマンションにインターネット設備がなくても、外の電柱・電線に引かれたフレッツ光回線を部屋に引き込むことができます。

フレッツ光回線の引き込みには工事が必要です。マンションの構造内で穴あけや配線をするので、事前に大家の許可を取っておきましょう。

ファミリータイプはマンションタイプがより料金が高くなってしまいますが、マンションの他の住人の使用頻度に影響されず、安定した通信頻度でインターネットが利用できます。

>>回線タイプの特徴を詳しく見る

無料のインターネットを利用する

インターネット“完備”のマンションでは、無料のインターネットが利用できます。

“完備”とは大家がマンションやアパート一帯で契約していて、月額料金や工事が必要ありません。つまり、個人で契約しなくても無料でインターネットが利用できます。

ただし通信速度が保証されていません。マンション全体の入居者の利用が集中する時間帯ではインターネットがぶつぶつ切れたり、遅くなったります。

しかし月々数千円するインターネットが無料で利用できるのは嬉しいです。通信速度に不満を感じてから、入居後でもソフトバンク光は契約できます。

>>インターネット完備の物件を調べる

ソフトバンクエアーを契約する

ソフトバンクエアーなら、フレッツ光回線なしでインターネットが利用できます。ターミナルをコンセントに挿すだけで工事は必要ありません。

ソフトバンクエアーは携帯電話と同じモバイル電波を利用してインターネットに接続します。スマホとは違って、データ容量（ギガ）が無制限なので、一日中使用していても料金は変わりません。

たとえば、部屋数が少ないワンルームではソフトバンクエアーで十分です。さらに単身赴任や独身一人暮らしなら、煩わしい工事がなく、身軽に引越しできるメリットがあります。

割引額＆期間パワーアップ！従来の6ヶ月間1,980円割引は終了し、2024年4月26日から新たに24ヶ月間2,398円割引に変更になりました。

月額料金	購入	レンタル
基本料金	5,368円	5,368円
みんなおトク割	▲2,398円 x 24ヶ月	–
機器36回払い	1,980円	–
月月割	▲1,980円 x 36回	–
レンタル料	–	539円
合計 24ヶ月目まで/以降	2,970円/5,368円	5,907円

条件	キャッシュバック
ソフトバンクエアー新規申し込み	最大32,000円
3日以内の事前情報登録	3,000円
合計	最大35,000円

マンションタイプの料金と通信速度

ソフトバンク光のマンションタイプは料金や工事費が安くなる一方で、通信速度には不安があります。

ソフトバンク光を最安で利用できる

ソフトバンク光のマンションタイプのメリットは、ファミリータイプよりも月額料金が安いことです。

マンションタイプは単独で契約できないデメリットと引き換えに、最低4契約以上でまとめて契約するので料金が割引がされています。

たとえば1ギガの2年自動更新プランでは、ファミリータイプに比べて1,540円も安く利用できます。

回線タイプ	料金
マンションタイプ	4,180円
ファミリータイプ	5,720円

• ソフトバンク光マンションタイプは5年自動更新プランは契約できません。

部屋室内外のフレッツ光回線工事が不要

マンションの光コンセントまでフレッツ光回線が配線されていていれば、自宅工事の立ち会いが不要です。申し込みから最短約2週間でソフトバンク光が利用できるようになります。

契約	工事	最短開通期間
新規	あり	4日＋6営業日
転用	あり	4日＋6営業日
転用	なし	12営業日
事業者変更	なし	6営業日

マンションでの工事はありませんが、NTT局内の工事だけの場合4,620円の工事がかかりますが、ソフトバンク光はキャンペーンで実質工事費が無料になります。

• 「SoftBank 光」工事費に関する各種改定について（外部サイト：ソフトバンク）

• 転用とは、フレッツ光からソフトバンク光の乗り換え
• 事業者変更とは、フレッツ光回線を利用する光コラボレーションからの乗り換え

回線方式やプランによって通信速度が遅くなる

ソフトバンク光のマンションタイプは最大1Gbpsの高速通信が利用できます。しかし、マンションタイプはファミリータイプより通信速度が遅くなる原因が2つあります。

マンションやアパートの大家が契約する回線プランには3つあり、ギガスピード以外では最大1Gbpsの光インターネットを十分に活かせません。

さらに配線方式は光配線方式とLAN方式、VDSL方式の3方式があり、光配線方式以外では通信速度が遅くなります。

配線方式	（参考）下り速度	配線
光配線	100〜300Mbps	光ケーブル
LAN	60〜90Mbps	LANケーブル
VDSL	30〜90Mbps	電話回線

利用者の口コミを見ると、通信速度が300Mbpsを超えているの過度に心配する必要はありません。不安なら配線方式や契約プランを、大家や管理会社に確認しておきましょう。

時間帯	下り平均速度 Mbps	上り平均速度 Mbps
朝	317.15	303.70
昼	363.15	422.24
夕方	332.45	358.00
夜	305.37	357.00
深夜	332.47	335.30

マンションタイプが使える物件を探す方法

ソフトバンク光のマンションタイプが利用できる物件を探すには、サービス提供エリアと物件確認の2つの方法で確認できます。

NTTフレッツ光エリア検索

ソフトバンク光の提供エリア検索サービスを利用しましょう。郵便番号を入力するだけで簡単に確認できます。

新築の戸建てやマンションは住所が割り当てられていない場合は、近くの郵便番号を入力すれば問題ありません。

賃貸物件サイト検索

賃貸物件サイトでは、インターネット可能な物件を検索できます。

SUUMO

LIFULL HOME’S

ホームメイト

ただし、ソフトバンク光のマンションタイプが利用できるフレッツ光回線導入済みなのか、または他の光ケーブルなのか、詳しく掲載されていない場合が多いです。

物件情報ページから電話やフォームで問い合わせするか、直接店舗に出向いて確認しましょう。

ソフトバンク光が使えるか入居前に確認しよう

この記事では、マンションでソフトバンク光が使えない原因から、私の実体験をもとに対処法を解説しました。

ソフトバンク光のマンションタイプは戸建てのファミリータイプより安い料金で利用できます。しかし物件にフレッツ光回線が配線されていないとマンションタイプを利用できません。

マンションタイプが使えないのは物件や大家の意向が原因です。マンションやアパートの入居前に、ソフトバンク光のマンションタイプが利用できるか確認しましょう。

ソフトバンク光のマンションタイプを契約できるなら、必ず正規代理店経由で申し込みましょう。ソフトバンク光公式にはない、高額キャッシュバックが受け取れます。

この記事を最後まで読んだあなたが、マンションやアパートでもソフトバンク光を利用できる物件を選んで、新生活をスムーズにスタートできる参考になれば嬉しいです。

ソフトバンク光のマンションタイプに関するよくある質問

ソフトバンク光のマンションプランを契約できない原因は？

物件にフレッツ光回線がないとソフトバンク光のマンションは契約できません。大家の意向で常備されていない場合があるので、入居前に確認しましょう。

>>ソフトバンク光のマンションタイプが使えない

マンションタイプは通信速度が遅いですか？

回線タイプや配線方式によっては最大1Gbpsは使えませんが、利用者の口コミでは300Mbps程度でYoutubeやテレワークには支障がない通信速度です。

>>マンションタイプの通信速度

マンションタイプは解約時に撤去工事が必要ですか？

マンション常設設備なら大家の持ち物なので撤去は不要です。個人の依頼で引き込み工事した場合は大家に確認しておきましょう。